Unabhängigkeit
Mein Honorar hängt nicht von einem Abschluss ab.
Die Beratung wird für die Beratung selbst vergütet, nicht für den Verkauf einer Immobilie. So bleibt der Rat frei von der Frage, ob am Ende etwas verkauft wird.
Über mich
Ich berate Sie zu Ihrer Immobilie, ohne ein eigenes Verkaufsinteresse. Sie entscheiden, ich ordne.
Beratung statt Verwertung.
Mein Auftrag ist es nicht, eine Immobilie an den Markt zu bringen, sondern Ihre Lage zu klären und Ihnen den Weg vorzuschlagen, der zu Ihnen passt.
Wie es dazu kam
Aus mehr als zwanzig Jahren Immobilienwirtschaft ist eine Beratung geworden.
Seit 2004 arbeite ich in der Immobilienwirtschaft, ausgebildet als Immobilienkaufmann. Viele Jahre lag der Schwerpunkt im Verkauf und in der Vermittlung im Auftrag Dritter, mit allem, was dazugehört: Lage einschätzen, Unterlagen sortieren, Eigentümer und Interessenten zusammenbringen.
Mit den Jahren ab 2020 hat sich der Markt verschoben. Pandemie, veränderte Zinsen und ein anderer Ton zwischen Eigentümern und Beratern haben deutlich gemacht, was viele schon vorher gespürt hatten. Eigentümer wollen ihre Immobilien wieder stärker selbst in die Hand nehmen und suchen dafür Orientierung, nicht eine weitere Hand am Schreibtisch.
Daraus ist Immobilien Ratgeber geworden. Eine Beratung, die für die Beratung selbst vergütet wird, nicht für einen Abschluss. Eine Beratung, die zuhört, ordnet und einen Weg vorschlägt. Die klassische Vermittlung von Immobilien bleibt davon getrennt und liegt bei der Schwesterfirma Proimma GmbH.
Werdegang
Drei Abschnitte in einer Linie.
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Seit 2004
In der Immobilienwirtschaft
Ausgebildeter Immobilienkaufmann seit 2004. Mehr als zwanzig Jahre in der Immobilienwirtschaft, mit Schwerpunkt im Verkauf und in der Vermittlung von Immobilien im Auftrag Dritter.
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Ab 2020
Neuausrichtung
Die Jahre der Pandemie und der veränderte Markt verschieben den Schwerpunkt. Eigentümer übernehmen mehr Verantwortung für ihre Immobilien selbst und brauchen dafür weniger einen weiteren Vermittler als einen sortierten Begleiter.
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Seit 2026
Immobilien Ratgeber, Rostock
Aufbau der Beratung Immobilien Ratgeber in Rostock. Von Rostock aus, persönlich vor Ort und digital bundesweit. Schwesterfirma Proimma GmbH bleibt für die klassische Vermittlung von Immobilien zuständig, die Methodenberatung ist davon getrennt.
Wie ich arbeite
Fünf Linien, die meine Beratung tragen.
Neutralität
Eine Stimme für mehrere Beteiligte.
Wenn mehrere Eigentümer beteiligt sind, etwa bei Scheidung / Trennung oder in einer Erbengemeinschaft, vertrete ich nicht die eine oder die andere Seite. Ich sortiere die Lage und schlage einen gemeinsamen Weg vor.
Zuhören vor Raten
Zuerst Ihre Lage, dann meine Einschätzung.
Eine gute Beratung beginnt mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme Ihrer Lage. Erst wenn ich diese Lage in einem Bild habe, ordne ich ein und schlage einen Weg vor.
Klare Schritte
Sechs Etappen in einer Linie.
Erstgespräch, Bestandsaufnahme, Einordnung, Strategie, Begleitung, Abschluss. Sie wissen an jeder Stelle, an welchem Punkt wir stehen und welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Persönlich und digital
Von Rostock aus, persönlich vor Ort und digital bundesweit.
In Rostock und Umgebung treffe ich Sie persönlich. Außerhalb der Region führe ich die Beratung im Video- oder Telefongespräch, datenschutzkonform und mit denselben Etappen.
Haltung
Ich verstehe meine Rolle nicht als Entscheider, sondern als Begleiter.
André Dieckmann, Inhaber
Aus meinem Ratgeber
Wenn aus einem Zuhause zwei Leben werden.
Nicht als Verkäufer, sondern als Übersetzer zwischen emotionaler Realität und sachlicher Notwendigkeit. Verantwortung bedeutet für mich, Konsequenzen mitzudenken, nicht nur finanziell, sondern menschlich.
Aus dem Ratgeber, Kapitel zehn
Zum Ratgeber
Netzwerk
Was Beratung nicht leisten darf, übernehmen andere.
Anwälte, Notare, Steuerberater und weitere Fachleute werden bei Bedarf vermittelt, beauftragt werden sie direkt vom Eigentümer.
Erstgespräch
15 Minuten, kostenlos und unverbindlich.
Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Lebenslage in groben Zügen, Ihre wichtigste Frage und an welcher Stelle Sie heute stehen. Keine Rechtsberatung, keine Steuerberatung, keine Wertermittlung. Diese Fachleistungen sind anderen vorbehalten.
Was wir besprechen
Ihre Lage, Ihre offene Frage, eine erste Einschätzung von mir, an welcher Stelle Sie heute stehen.
Was es nicht ist
Keine Rechtsberatung, keine Steuerberatung, keine Wertermittlung. Diese Fachleistungen sind anderen vorbehalten.
Was danach passiert
Entweder eine Empfehlung für einen anderen Weg. Oder die Entwicklung einer Strategie und der Auftragsprozess.
Erstberatung fünfzehn Minuten
Hier erscheint das Buchungsfenster, sobald der Bereich in den sichtbaren Teil der Seite kommt. Die Vorlauffrage wird mit dem Wert Beratungsanfrage allgemein vorbelegt.
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